색 바램·오염·표면 노후
기존 도막의 부착 상태를 확인하고 세척과 바탕 정리 후 건물 외관을 고르게 마감합니다.
보수와 바탕 정리 후 외벽 마감
외벽 도장
박리·오염·색 바램이 있는 외벽을 살펴 필요한 보수와 바탕 정리를 먼저 하고, 건물 외관을 고르게 도장합니다.
외벽 페인트만 다시 칠하면 될까요?
색 바램과 오염, 도막 노후가 중심이면 약한 층을 정리하고 도장합니다. 누수 흔적이 있으면 크랙·창호·접합부의 물길을 먼저 보수한 뒤 마감 범위를 정합니다.
이런 경우에 검토합니다
도장할 바탕과 먼저 보수할 문제를 나눕니다
들뜸·박리·크랙
접착력이 없는 도막을 제거하고 크랙·작은 구멍·단차를 보수해 새 도막이 붙을 벽면을 만듭니다.
누수 흔적·접합부 물길
빗물이 들어오는 크랙과 접합부를 보수한 뒤, 일반 도장 외에 필요한 방수 공사가 있는지 정합니다.
이런 상태에서 상담이 시작됩니다
- 외벽 색 바램과 오염
- 도막의 갈라짐·벗겨짐
- 보수 후 외관 정리가 필요한 건물
초기 확인이 중요한 이유들뜨거나 갈라진 도막을 방치하면 약한 마감층의 탈락과 오염 범위가 커질 수 있습니다. 누수 흔적이 함께 있다면 도장 전에 유입 원인을 먼저 확인해야 합니다.
현장에서 확인할 것
공사 범위와 견적을 가르는 조건
도장 면적과 높이 외에도 세척, 기존 도막 제거, 균열·퍼티 보수와 보양 범위가 비용 차이를 만듭니다. 바탕 손상이 클수록 도장보다 준비 공정의 비중이 커집니다.
현장 확인
- 기존 도막의 접착 상태
- 균열·박리·오염 범위
- 창호와 주변 시설의 보양 조건
견적 결정 요소
- 도장 면적과 건물 높이
- 바탕 보수 범위
- 색상과 작업 구간
- 로프·장비 접근 조건
실제 시공 흐름
확인부터 마감까지 네 단계로 이어갑니다
실제 외벽도장 과정
방배동 다세대주택 한 현장의 도장 전 상태, 바탕 보수, 실제 도장과 완공 순서입니다.
- 현장 확인
외벽 상태 조사
01 시공 전기존 색상과 건물 전체 외관을 확인했습니다. - 시공 준비
세척과 균열·접합부 보수
02 바탕 보수고압세척 후 창호 실리콘과 외벽·담장 균열을 먼저 보수했습니다. - 작업 진행
보양 후 도장 공정 진행
03 외벽 도장롤러와 붓으로 외벽을 도장하고 창호 주변의 선을 정리했습니다. - 마감 확인
색상·도막·주변 마감 확인
04 완료건물 사면의 색과 마감 상태를 확인하고 외관을 정리했습니다.
단계별 자세한 시공 내용
- 1. 기존 도막과 바탕 조사
색 바램뿐 아니라 갈라짐, 분말화, 들뜸, 누수 흔적과 곰팡이·백화를 살펴 도장 전에 필요한 보수 범위를 정합니다.
- 2. 보양·세척·스크래핑
창호, 간판과 주변 시설을 보호하고 오염을 씻어냅니다. 접착력이 없는 도막은 긁어내거나 기계적으로 정리합니다.
- 3. 균열과 표면 보수
균열과 작은 구멍, 높이가 다른 부분을 보수합니다. 보수한 곳이 충분히 마르고 굳은 뒤 새 페인트를 고르게 칠할 수 있도록 준비합니다.
- 4. 하도와 지정 도장
바탕과 마감 목적에 맞는 하도를 선택하고, 제품 시방의 도장 횟수·건조 간격·기상 조건을 지켜 중도와 상도를 시공합니다.
- 5. 색상과 마감 확인
누락, 흐름, 얼룩, 핀홀과 주변 오염을 확인하고 보양을 제거한 뒤 작업 구간을 정리합니다.
공사 범위를 정하는 기준
기존 도막의 강도가 새 마감의 출발점입니다
새 페인트가 잘 붙으려면 먼저 벽을 씻고 약한 층을 긁어내야 합니다. 균열을 보수한 뒤 충분히 말리는 과정도 챙깁니다.
약한 층은 제거
들뜨거나 가루가 묻어나는 기존 페인트는 걷어냅니다. 그 위에 새로 칠한 페인트까지 함께 떨어지지 않도록 바탕을 단단하게 정리합니다.
크랙과 창틀 주변 먼저 정리
창틀 실리콘과 외벽·담장 크랙, 배관과 전선 주변을 먼저 정리합니다.
제품 시방과 날씨 관리
도장 횟수와 건조 간격을 지키고 강우·습도·바람 조건과 최종 색상·도막을 확인합니다.
실제 현장
보수부터 완공까지 이어진 방배동 외벽 도장
도장 전 상태, 바탕 보수, 실제 도장과 완공 모습을 한 현장의 순서로 확인하세요.
실제 시공 현장방배동 다세대주택 — 로프로 접근해 외벽을 도장하는 실제 현장시공 과정 보기 지역·건물별 전체 시공사례 상담 전에 알아두세요
외벽 도장, 상담 전에 확인하세요
사진과 함께 준비할 세 가지
- 전체 색과 표면 상태
외벽 전체와 색 바램·오염·박리 구간을 촬영하세요.
- 보수가 필요한 곳
크랙·창틀·배관 주변과 누수 흔적을 함께 보여주세요.
- 높이와 보양
건물 높이와 창호·차량 등 보호할 구간을 알려주세요.
사진은 안전하게 접근할 수 있는 위치에서만 촬영하세요. 옥상 끝이나 외벽에 직접 접근할 필요는 없습니다.
공법의 역할·적용 한계와 품질 기준 자세히 보기
외벽 도장은 색만 덧입히는 작업이 아닙니다. 색 바램과 오염, 들뜬 도막을 확인하고 필요한 바탕 보수를 거친 뒤 건물 외관을 고르게 마감하는 작업입니다. 누수 흔적이 있다면 도장과 별도로 균열·창호·접합부의 유입 가능성도 먼저 살펴봅니다.
일반 외벽 도장은 색상과 표면 마감이 중심입니다. 누수가 있다면 물이 스며드는 균열·접합부를 먼저 보수합니다. 들뜨거나 젖은 곳이 없는 벽면에는 바탕과 원하는 외관에 맞는 방수 코팅을 검토할 수 있습니다.
방배동 다세대주택 현장에서는 도장 전에 외벽 전체를 점검하고 고압세척과 창호 실리콘·균열 보수를 진행했습니다. 이후 로프 작업으로 외벽을 도장하고 창호와 벽이 만나는 선, 가스 배관과 전선 주변까지 정리해 마감했습니다.
들뜬 도막 위에 덮지 않습니다
기존 도막이 들떠 있으면 새 페인트도 그 층과 함께 떨어질 수 있습니다. 그래서 들뜬 도막을 먼저 정리한 뒤 도장합니다.
도장과 누수 보수를 구분합니다
균열과 접합부로 빗물이 들어온다면 도장 전에 틈을 보수하고 필요한 방수 공사를 진행합니다. 색을 새로 칠하는 것만으로 누수를 막을 수는 없습니다.
날씨와 건조 시간을 관리합니다
강우, 높은 습도, 낮은 기온과 강한 바람은 건조와 표면 품질에 영향을 주므로 제품 시방과 현장 조건을 확인합니다.
적합 조건과 다른 공법을 볼 조건
이 공법이 맞는 현장
기존 외벽 마감이 낡아 외관 개선과 보수부 마감이 필요한 건물에 적용합니다.
다른 공법·범위도 확인할 현장
누수 원인이 균열이나 접합부에 있으면 도장만 진행하지 않고 외벽 방수·코킹 보수를 함께 검토합니다.
완료 후 유지관리
- 분말이 묻어나는지, 도막이 들뜨거나 갈라지는지 정기적으로 살핍니다.
- 배관·창호 주변의 녹물과 오염은 원인을 확인한 뒤 세척합니다.
- 부분 보수 때는 기존 색상과 광택 차이가 생길 수 있어 실제 색 견본으로 확인합니다.
자주 묻는 질문
도장과 외벽 방수는 같은 작업인가요?
외벽 도장은 색상과 표면 마감이 중심입니다. 방수 코팅은 빗물이 들어오는 균열과 접합부를 먼저 보수한 뒤 외벽 표면에 물 흡수를 막는 방수층을 만듭니다. 누수가 있다면 일반 도장 전에 물이 스며드는 위치를 확인합니다.
영업 중인 상가도 상담 가능한가요?
가능합니다. 출입, 보양, 작업 시간 등 현장 조건을 확인해 범위를 협의합니다.
서울·경기·인천 무료 방문 견적
외벽 도장 현장 사진을 보내주세요
지금 가진 사진부터 보내주세요. 건물 전체 모습과 문제가 보이는 위치를 함께 볼 수 있으면 좋습니다. 사진을 보고 먼저 살펴볼 곳과 방문 상담이 필요한지 안내해드립니다.