창틀·접합부 손상이 한정될 때
기존 불량 코킹을 제거하고 접착면을 정리한 뒤 필요한 구간을 다시 실링합니다.
크랙·창틀·접합부의 물길 보수
균열·창틀 코킹 보수
외벽 균열과 오래된 창틀·줄눈·배관 주변 코킹을 보수해 빗물이 스며드는 틈을 막습니다.
창틀 코킹만 보수하면 될까요, 외벽 크랙까지 함께 봐야 할까요?
기존 코킹이 물길이면 해당 구간을 제거하고 다시 시공합니다. 외벽 크랙·줄눈·관통부나 상부 물길이 연결돼 있으면 창틀 주변만 막지 않고 함께 보수할 범위를 정합니다.
이런 경우에 검토합니다
국부 코킹과 크랙 보수, 외벽 전체 범위를 나눕니다
외벽의 선형 크랙이 물길일 때
크랙 위치·길이·방향과 변화, 비가 올 때의 실내 젖음을 연결해 보수 범위를 정합니다.
미세한 크랙·들뜸·부풀음이 넓을 때
부분 코킹만 반복하지 않고 외벽 마감과 방수·도장 범위까지 함께 확인합니다.
이런 상태에서 상담이 시작됩니다
- 외벽에 보이는 선형 균열
- 창틀과 벽체 사이 코킹의 갈라짐·탈락
- 배관·금속·석재 접합부 주변 누수
초기 확인이 중요한 이유벌어진 균열과 노후 코킹을 방치하면 빗물이 접합부로 유입돼 주변 도장과 실내 마감 손상이 이어질 수 있습니다. 보이는 틈뿐 아니라 연결된 물길을 함께 살펴야 합니다.
현장에서 확인할 것
공사 범위와 견적을 가르는 조건
균열·코킹의 길이보다 위치, 기존 재료 제거 범위, 건물 높이와 접근 방법이 비용에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 여러 면에 흩어진 국부 보수는 이동과 보양 시간이 늘어납니다.
현장 확인
- 균열의 위치·길이·방향과 발견 이후 변화
- 벽체의 어긋남·박락·철근 노출 여부
- 드라이비트·스타코 마감의 들뜸·부풀음과 주변 미세 크랙
- 기존 코킹의 접착과 열화
- 주변 마감재와 누수 흔적의 관계
견적 결정 요소
- 균열·코킹 길이와 위치
- 기존 자재 제거 범위
- 건물 높이와 접근 방법
- 주변 마감과 보양 조건
실제 시공 흐름
확인부터 마감까지 네 단계로 이어갑니다
- 현장 확인
누수 증상과 보수 위치 확인
- 시공 준비
기존 불량부 정리와 바탕 준비
- 작업 진행
균열 또는 코킹 보수
- 마감 확인
접합부와 마감 확인
공사 범위를 정하는 기준
보이는 틈만 막지 않고 연결된 물길을 확인합니다
크랙 폭 하나로 단정하지 않고 주변 마감과 구조 이상 징후, 접근 조건까지 구분합니다.
상담 사진을 준비할 위치를 표시한 개념도입니다. 균열 폭만으로 구조 안전이나 공법을 판정하지 않습니다.
- 창틀
창틀 둘레와 접합부
노후 코킹의 갈라짐·탈락과 주변 벽면을 가까이·멀리서 함께 촬영하세요.
- 벽 크랙
위치·방향·변화
크랙의 가까운 모습과 외벽에서의 위치, 비가 올 때 젖는 실내 위치를 함께 기록하세요.
- 관통부
배관·금속·줄눈 주변
벽을 통과하는 배관과 접합부, 상부에서 이어지는 물길도 함께 살펴봅니다.
크랙·코킹·외벽을 함께 판단하는 자세한 기준
위치·방향·변화 기록
발견 시점과 반복 변화, 벽체 어긋남·박락·철근 노출을 확인해 방수 보수와 구조 판단을 구분합니다.
기존 재료 제거와 접착면 정리
오래되어 떨어진 실리콘 위에 덧바르면 새 재료도 함께 떨어질 수 있습니다. 불량한 부분을 걷어내고 새 실리콘이 붙을 면부터 정리합니다.
드라이비트·스타코의 주변 손상
여러 크랙과 들뜸, 창호·끝단 손상이 이어지면 마감층 안쪽 물길과 외벽 보호 범위를 함께 확인합니다.
실제 현장
창틀 실리콘과 외벽 단을 함께 보수한 반포 현장
19층·23층 창틀과 외벽 단의 탈락한 실리콘을 정리하고 보수한 현장입니다. 아래의 발코니 대리석 줄눈은 다른 접합부를 보수한 별도 사례입니다.
서울 서초구 반포동아파트·오피스텔균열·코킹 보수로프 접근
19·23층 창틀 실리콘이 탈락했다면?｜반포 고층 공동주택 로프 코킹 보수
고층 외벽 단과 창틀의 우레탄 실리콘 탈락반포 고층 공동주택의 19층·23층 외벽 단과 창틀을 로프로 보수했습니다. 약한 표면을 샌딩하고 탈락한 실리콘을 부분 제거한 뒤 코킹·프라이머·도막으로 마감했습니다.
상세 보기다른 접합부는 어떻게 보수했을까요?
지역·건물별 전체 시공사례상담 전에 알아두세요
균열·창틀 코킹 보수, 상담 전에 확인하세요
사진과 함께 준비할 세 가지
- 틈과 주변 위치
창틀·크랙·관통부의 가까운 사진과 외벽 전체 사진을 함께 준비하세요.
- 변화와 누수
발견 시점과 변화, 어느 방향의 비에서 실내가 젖는지 알려주세요.
- 접근 조건
작업 높이와 주변 마감의 들뜸·박락 여부를 함께 알려주세요.
사진은 안전하게 접근할 수 있는 위치에서만 촬영하세요. 옥상 끝이나 외벽에 직접 접근할 필요는 없습니다.
공법의 역할·적용 한계와 품질 기준 자세히 보기
외벽 균열과 오래된 창틀·줄눈·배관 주변 코킹을 보수해 빗물이 스며드는 틈을 막습니다.
적합 조건과 다른 공법을 볼 조건
이 공법이 맞는 현장
누수 경로와 관련된 균열·접합부가 확인되고 국부 보수 범위를 정할 수 있는 현장에 적합합니다.
다른 공법·범위도 확인할 현장
넓은 외벽 손상은 방수·도장 범위를 함께 검토합니다. 구조적인 문제가 의심되는 균열은 먼저 별도 안전 점검이 필요한지 확인합니다.
자주 묻는 질문
보이는 균열만 막으면 되나요?
실내 누수 위치와 외벽의 접합부를 함께 살펴 실제 유입 가능 구간을 확인해야 합니다.
창호 주변만 보수할 수 있나요?
가능 여부와 범위는 기존 코킹, 창호 주변 마감, 접근 조건을 확인한 뒤 안내합니다.
외벽의 가는 균열도 보수가 필요할까요?
균열 폭 하나만으로 누수 여부나 구조안전을 판단하지 않습니다. 위치와 길이·방향, 발견 시점과 변화, 벽체의 어긋남·박락·철근 노출, 비와 함께 나타나는 실내 젖음을 함께 확인합니다. 방수 보수 범위와 구조안전 판단은 다른 문제이므로 구조적인 이상이 의심되면 방수 보수만으로 안전을 단정하지 않습니다.
드라이비트·스타코 균열은 코킹만 하면 되나요?
균열이 한 곳에 있고 주변 외벽이 들뜨지 않았다면 그 부분부터 보수할 수 있습니다. 여러 균열과 들뜸·부풀음, 창틀·외벽 끝 손상이 함께 보이면 외벽 마감 안쪽으로 이어지는 물길을 살펴 공사 범위를 정합니다.
서울·경기·인천 무료 방문 견적
균열·창틀 코킹 보수 현장 사진을 보내주세요
지금 가진 사진부터 보내주세요. 건물 전체 모습과 문제가 보이는 위치를 함께 볼 수 있으면 좋습니다. 사진을 보고 먼저 살펴볼 곳과 방문 상담이 필요한지 안내해드립니다.