자주 묻는 질문

GG그린방수의 20평 옥상 바닥 공사 참고금액은 우레탄 본공사 190~220만원, 면갈이 포함 279~341만원이며 부가세는 별도입니다. 난간, 폐기물 처리, 장비·운반 등 추가 작업은 포함하지 않은 범위입니다. 면적과 현장 조건에 따라 달라지므로 가격 안내에서 포함·제외 조건과 실제 견적 사례를 함께 확인해 주세요. 정확한 견적은 전화 상담 후 무료 현장 방문을 통해 안내합니다. 옥상 방수 참고금액과 견적 사례 보기

공사비는 면적만으로 정해지지 않기 때문입니다. 기존 방수층의 철거 여부, 바탕 손상, 균열과 배수구, 설비 주변, 외벽 높이와 접근 방식이 작업 범위와 견적을 결정합니다. 사진으로 1차 상담하고 필요한 현장은 직접 확인해 견적을 안내합니다.

네, 지금 있는 사진으로 1차 상담할 수 있습니다. 안전한 곳에서 찍은 건물 전체 모습과 손상 부위 사진이 있다면 보내주세요. 물이 샌 시점도 함께 알려주시면 도움이 됩니다. 실제 공법과 범위는 현장에서 바탕과 기존층까지 확인해 정합니다.

서울·경기·인천이 주요 시공 지역입니다. 건물 위치와 공사 범위를 알려주시면 상담 후 무료 방문 견적 일정을 안내합니다. 서울·경기·인천 실제 시공지역 보기

옥상만 다시 덮기 전에 외벽·창호·접합부와 비가 오는 조건을 함께 확인합니다. 젖는 위치만으로 유입 부위를 정하지 않고 이전 공사 범위와 현재 손상을 비교해야 합니다. 판단 기준 자세히 보기

창동 외벽 손상과 지하 누수 피해 사례이 사례는 외벽 유입 기록이며 옥상 공사 후 재누수 사례는 아닙니다. 현재 건물의 원인은 별도 점검이 필요합니다.

균열·코킹 손상의 분포, 주변 마감과 접합부, 물이 들어오는 조건을 보고 국부·한 면·전체 범위를 나눕니다. 균열 한 곳이나 건물 나이만으로 전체 공사를 정하지 않습니다. 판단 기준 자세히 보기

서초 외벽 일부 보수 후 전체 코팅 재의뢰 사례고객의 재의뢰로 전체 범위를 작업한 기록입니다. 이전 부분보수가 실패했다는 의미는 아닙니다.

기존층의 부착과 손상 분포, 바탕 수분·균열과 새 재료의 적용 조건을 확인합니다. 남길 층이 안정적이면 보수 후 활용을 검토하고 넓게 들뜨거나 바탕이 약하면 제거 범위를 더 확인합니다. 판단 기준 자세히 보기

신길동 양호한 기존 우레탄을 활용한 덧방 사례누수 없는 기존층을 보수하고 중도·상도를 적용했습니다. 모든 옥상의 덧방 가능 여부를 보장하는 사례는 아닙니다.

발수는 적합한 벽돌·석재의 빗물 흡수를 줄이는 관리 방법이고 방수 코팅은 적합한 벽면에 방수막을 구성하는 작업입니다. 열린 균열과 낡은 코킹은 먼저 보수하고 마감재·외관·보호 목표에 맞춰 선택합니다. 판단 기준 자세히 보기

서초 드라이비트·석재 접합부 보수와 투명 방수 코팅이 현장은 발수 도포가 아닌 투명 방수 코팅 사례입니다. 투명 마감만으로 두 공법을 같게 분류하지 않습니다.

기존층을 걷어내는 방법과 장비 반입, 폐기물 처리, 바탕 보수와 방수층 구성의 차이가 견적에 반영됩니다. 배수구·실외기·옥탑처럼 바닥 외에 작업할 곳도 함께 비교하면 금액이 달라지는 이유를 구체적으로 볼 수 있습니다. 판단 기준 자세히 보기

신림동 실외기 뒤·옥탑·폐기물까지 포함한 범위 사례실외기 뒤·옥탑·폐기물 정리처럼 평수 외에 견적에서 확인할 공정과 작업 범위를 보여주는 실제 현장입니다.

우레탄 방수는 보통 5~10년 안팎을 이야기하지만 옥상마다 상태가 달라 한 숫자로 정할 수는 없습니다. 처음 시공한 바닥과 방수층, 햇빛·물고임·보행, 이후 관리에 따라 사용기간이 달라집니다. GG그린방수는 방수층을 보호하기 위해 약 2년 후 상도 재시공을 권장합니다. 우레탄 수명과 상도 유지관리 보기

네. 실내에 물이 새기 전에도 상도가 낡거나, 가는 균열과 부분적인 들뜸이 생길 수 있습니다. 코킹이 굳고 갈라지거나 외벽이 빗물을 더 잘 흡수하는지도 주기적으로 살펴보세요. 기존층이 안정적이면 전면공사보다 유지관리나 부분보수로 보호할 수 있습니다. 누수 전 방수 유지관리 기준 자세히 보기

GG그린방수는 약 2년 후 상도 재시공을 권장합니다. 자외선 노출, 물고임, 보행량과 기존 도막 상태를 확인해 실제 관리 시점을 정합니다.

GG그린방수는 약 2~3년 전후에 발수 상태를 점검하도록 안내합니다. 이는 보증기간이나 모든 제품에 똑같이 적용되는 수명이 아닙니다. 외벽 재질, 비바람을 받는 정도와 현재 물을 흡수하는 상태를 보고 실제 시기를 정합니다.

같지 않습니다. 아래 우레탄 방수층이 잘 붙어 있을 때 상도를 다시 시공하면 그 표면을 보호할 수 있습니다. 중도나 바닥까지 손상됐다면 필요한 곳을 보수하거나 방수층을 새로 시공해야 합니다.

발수제는 벽돌·석재의 빗물 흡수를 줄이지만 열린 균열·줄눈·낡은 코킹을 메우지 못합니다. 비가 오래 오거나 강한 비에 누수가 반복된다면 물이 들어오는 곳을 먼저 보수하고 외벽 상태에 맞는 방수 코팅을 검토합니다. 외벽 방수 코팅 적용 조건 보기

옥상 표면의 퇴색·광택 저하·초킹, 미세균열과 국부 들뜸, 창틀 코킹의 경화·갈라짐, 비 뒤 외벽이 오래 젖는 상태가 대표적인 관리 신호입니다. 한 가지 징후만으로 공법을 정하지 않고 주변 기존층과 손상 범위를 기준으로 판단합니다.

기존층이 안정적이고 손상이 국부적이면 유지관리나 부분보수에 가깝습니다. 들뜸·수분·균열이 넓거나 누수와 보수가 반복됐다면 전면 범위가 필요합니다. 건물 연차보다 기존층의 부착 상태와 손상 분포, 바탕 상태로 판단합니다.

안정적으로 붙어 있는 기존 우레탄은 활용할 수 있습니다. 들뜨거나 접착력이 약한 층은 필요한 범위를 제거하고, 바닥의 수분과 균열 상태를 확인해 보수한 뒤 새 방수층을 시공합니다. 철거와 덧방 판단 기준 보기

아닙니다. 기존층과 바탕 상태, 수분, 균열의 움직임, 옥상 형상과 사용 조건에 따라 우레탄·무기질·복합시트 가운데 적합한 공법이 달라집니다. 옥상 우레탄 적용 조건 보기

그럴 수 있습니다. 발수는 벽돌·석재에 스며들어 빗물 흡수를 줄이고 기존 외관을 살리는 관리 방법입니다. 방수 코팅은 균열·창틀·줄눈을 먼저 확인하고 적합한 벽면에 방수막을 만들어 빗물 침투를 막습니다. 비를 오래 맞는 외벽의 보호를 강화하고 싶다면 누수가 없어도 코팅을 비교해 보세요. 기존 마감의 접착 상태와 색·광택 변화는 먼저 시험합니다. 외벽 발수와 방수 코팅 비교하기

같은 공사가 아닙니다. 도장은 외관과 표면 보호가 중심이고, 외벽 누수는 균열·창호·접합부 등 유입 경로의 보수가 먼저입니다. 누수가 있다면 도장 전에 원인과 보수 범위를 정합니다. 외벽 도장과 보수 범위 보기

손상이 제한적이고 남길 기존 방수층이 안정적이면 부분 보수가 가능합니다. 들뜸과 수분이 넓게 퍼졌거나 균열·배수 문제가 연결되면 전면 정리와 재시공 범위를 확인합니다. 면적보다 기존층의 접착과 바탕 상태가 핵심 기준입니다. 부분 보수와 전체 재시공 판단 기준 보기

바로 시공하지 않습니다. 약해져 부슬거리는 몰탈과 레이턴스·분진·오염을 정리하고 균열, 수분과 배수 상태를 확인한 뒤 새 방수층을 구성합니다. 첫 방수 전 확인할 조건 보기

안전한 위치에서 상태를 기록하거나 기존층이 안정적인 작은 유지관리 작업은 직접 가능한 경우가 있습니다. 높은 곳과 젖은 바닥, 원인이 불분명한 반복 누수, 넓은 철거·면갈이는 전문가 확인이 먼저입니다. 잘못 덮은 도막이 다시 들뜨면 새 도막 제거와 바탕정리까지 추가돼 공사범위가 커질 수 있습니다. 직접 점검과 전문가 작업의 경계 보기

기포가 생겼다고 해서 모두 시공 불량인 것은 아닙니다. 바닥에 물기가 남았는지, 방수층이 잘 붙어 있는지 확인하고 필요한 부분을 제거·보수합니다. 기포 원인과 보수 판단 자세히 보기

옥상이 공용부분이라면 꼭대기층에서 누수가 보인다는 이유만으로 해당 세대가 전액을 부담하는 것이 일반적인 기본원칙은 아닙니다. 관리규약에 다른 정함이 없다면 구분소유자들이 지분 비율에 따라 공용부분 관리비용을 부담하는 구조이며, 일부공용부분이나 특정 테라스 구조는 별도로 확인해야 합니다. 공용부분 비용부담 기준 보기

GG그린방수는 외벽 전체 시공을 기본으로 안내합니다. 균열·창틀 코킹·접합부가 함께 노후했을 수 있어 외벽 전반을 살피기 때문입니다. 손상이 한정되고 주변 외벽이 안정적이면 부분 보수나 한 면 시공이 가능한지 확인해 범위를 정합니다. 국부·한 면·전체 외벽 범위 보기

정해진 연수만으로 전면 재시공 시기를 결정하지 않습니다. 도막의 갈라짐·부풀음·벗겨짐, 배수구와 파라펫 접합부, 물고임과 실내 누수 흔적을 점검하고 손상이 작을 때 보수하면 기존 방수층을 더 오래 유지할 수 있습니다.

비가 그친 뒤 며칠이 지났는지보다 바닥이 얼마나 말랐는지가 중요합니다. 바탕에 수분이 남아 있으면 바로 시공하지 않고, 건조 상태와 이후 날씨, 적용 자재의 기술자료를 확인한 뒤 시작합니다. 비가 그친 뒤 확인할 조건 자세히 보기

일반적인 옥상 우레탄 방수(하도·중도·상도)는 건조 시간을 포함해 통상 최소 3일입니다. 철거·면갈이와 바탕 보수가 많거나 비·습도로 건조가 늦어지면 더 걸립니다. 외벽은 면적과 접근 방법에 따라 달라 현장을 본 뒤 일정을 안내합니다.

네. 하자보수이행증권은 요청하시는 공사에 모두 발행해드립니다. 보증 기간과 범위는 공사 내용에 맞춰 계약서와 개별 증권에 명시합니다. 자격·증권 실제 자료 보기

견적서에 철거·바탕 보수·방수층·마감 범위가 구분되어 있는지 먼저 확인하세요. 총공사비와 함께 누수 흔적과 바탕 상태를 어떻게 판단했는지, 비슷한 실제 사례와 보증 조건, 공정 기록을 비교하는 것이 좋습니다. 품질관리와 보증 자료 보기

직영 시공은 상담에서 정한 범위와 시공 기준을 같은 업체가 현장 공정까지 이어서 관리한다는 점이 핵심입니다. GG그린방수는 6개 직영팀이 상담 범위에 따라 시공하고 완료 상태까지 관리합니다.