문제 · 판단 · 작업
시공 전 확인한 상태
서초동 사무실 건물의 약 270평 옥상은 기존 방수층이 대체로 양호했지만, 일부 우레탄이 뜯기고 빗물이 스며들 수 있는 틈과 작은 균열이 여러 곳 확인됐습니다.
GG그린방수의 판단
270평 옥상, 기존 방수층이 양호하면 전면 철거가 필요할까
약 270평 옥상의 기존층은 대체로 단단해 전체를 걷어내지 않았습니다. 들뜬 일부만 정리하고 틈·균열을 테이프와 실리콘으로 보강한 뒤 보호 코팅을 진행했습니다.
진행한 작업
약 270평 옥상 상태 점검, 들뜬 우레탄 부분 제거, 전체 하도, 틈·균열 방수 테이프와 실리콘 보수, 우레탄 보호 코팅 순으로 진행했습니다.
실제 현장 사진
상태와 공정을 보여주는 현장 기록
현장의 상세 설명과 판단
작업 기록과 현장별 판단, 공사 후 관리 내용을 이어서 확인하세요.
현장에서 진행한 작업 항목 펼치기
- 01약 270평 옥상 상태 점검
- 02들뜬 우레탄 부분 제거
- 03전체 하도
- 04틈·균열 방수 테이프 보수
- 05실리콘 보수
- 06우레탄 보호 코팅
핵심 정리
이 시공사례에서 확인할 정보
- 지역
- 서울 서초구 서초동
- 건물 유형
- 사옥·빌딩
- 적용 공법
- 옥상 우레탄 방수
- 작업 부위
- 약 270평 옥상
- 현장 특이사항
- 기존층 상태를 근거로 전면 철거 대신 부분 보수 같은 건물 지하 주차장 방수와 별도로 진행
현장 상태·자재·일자 더 보기
- 주요 상태
- 대체로 양호한 기존 방수층 가운데 부분적으로 뜯긴 우레탄과 여러 틈·작은 균열
- 현장 상태
- 서초동 사무실 건물의 약 270평 옥상은 기존 방수층이 대체로 양호했지만, 일부 우레탄이 뜯기고 빗물이 스며들 수 있는 틈과 작은 균열이 여러 곳 확인됐습니다.
- 자재 유형
- 프라이머 · 방수 테이프 · 실리콘·코킹재 · 우레탄 보호 코팅재
- 게시 기록일
이 사례가 답하는 질문
비슷한 현장에서 많이 확인하는 내용
- 넓은 옥상에서도 기존층 접착이 양호하면 국부 보수와 상도로 관리할 수 있나?
- 기존층을 살리고 들뜬 일부와 틈·균열을 보수해 약 270평 옥상의 보호 코팅을 갱신했습니다.
건물주를 위한 공사 후 관리
배수와 방수층 손상을 먼저 관리하세요
- 안전하게 접근할 수 있는 배수구 주변의 낙엽과 이물질을 정리하고, 비가 그친 뒤 물이 오래 남는 위치를 기록하세요.
- 화분·물건을 끌거나 방수층에 임의로 구멍을 내지 마세요. 설비를 옮길 때는 시공 구간과 사용 재개 안내를 먼저 확인하세요.
- 들뜸·갈라짐이나 새로운 누수 흔적이 보이면 전체 위치와 가까운 사진을 남겨 작은 손상부터 점검받으세요.
비슷한 건물이라면
상담 전에 이 세 가지를 확인해보세요
- 들뜨거나 약해진 기존 방수층은 어디까지 걷어내야 하나요?
- 배수구·코너·실외기 주변까지 방수층을 끊기지 않게 연결할 수 있나요?
- 기존 방수층의 들뜸·박리 범위와 철거 또는 부분 보수의 근거가 확인됐는가?
전체 작업 사진은 공식 블로그에서 볼 수 있습니다
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