상담 전에 알아둘 내용
새로 칠해진 색상만 보고 공사 확인을 끝내지는 마세요. 계약한 곳이 모두 시공됐는지, 무엇을 보수했는지 기록을 받아두면 나중에 관리할 때도 도움이 됩니다. 마감에 가려진 공정 사진과 배수구·연결부 마감, 다시 사용할 수 있는 시점, 보증과 연락처를 함께 확인하세요.
계약 구간과 완료·미완·제외 구간을 맞춰봅니다
견적서나 구간 표시 사진을 보며 실제로 작업한 바닥·벽체·난간·시설물 주변을 확인합니다. 접근이 어려워 제외한 곳, 추가로 보수한 곳과 남은 작업·조치 계획도 기록하세요. 범위가 바뀌었다면 합의한 자료와 최종 작업 내용을 함께 보관합니다.
자재 사진과 완성 사진에 더해 받아둘 기록
완성 사진만으로는 마감 아래에서 한 작업을 알기 어렵습니다. 기존층을 어디까지 정리했는지, 어느 접합부를 보수했는지는 마감 전 사진에 남아야 합니다. 전경과 가까운 사진을 짝지으면 작업 위치도 찾기 쉽습니다.
사진은 같은 구간의 기존 상태, 바탕 정리와 부분보수, 방수층 형성, 보호 마감 순서로 받아두세요. 서로 다른 장소를 전후처럼 비교하거나 마감색과 광택만으로 품질을 판단하지 않도록 위치가 이어져야 합니다.
자재 통은 라벨이 보이는 사진과 실제 사용 제품, 적용 구간, 반입·사용 기록을 함께 봅니다. 통의 개수만 보기보다는 실제 사용량과 시공 구간을 작업 기록으로 확인해 주세요. 희석·혼합·도포 조건은 해당 제품 자료와 대조합니다.
완료 인계에서는 계약한 구간과 실제 완료·제외 구간, 도중에 바뀐 범위와 남은 점검 항목을 맞춰보세요. 사진이 없는 공정은 현장 설명과 작업 기록 등 어떤 자료로 살필 수 있는지 협의합니다. 수치 검사가 계약에 들어 있다면 실제 측정 결과와 측정 위치도 별도로 받아야 합니다.
배수구·접합부와 설비 주변을 함께 확인합니다
넓은 바닥과 함께 배수구 주변, 바닥과 벽체 경계, 문턱과 배관·실외기 주변처럼 마감이 이어지는 곳을 봅니다. 확인되지 않은 곳은 기록해 현장에서 설명을 요청하세요. 색상만으로 바탕 아래 상태와 전체 품질을 확정하지는 않습니다.
보행과 물건·시설물 복구 시점을 구분합니다
제품과 현장 조건에 따라 보행, 물건 적치와 설비 재설치 시점이 달라질 수 있습니다. 용도별 사용 재개 안내와 복구 담당을 받아두세요. 새 방수층을 뚫거나 긁지 않도록 설비 작업자에게 시공 구간과 주의사항도 전달합니다.
관리·보증·연락 자료를 한곳에 보관합니다
최종 견적·계약 범위, 주요 공정 사진과 완료 기록, 관리 안내, 보증기간과 적용 구간, 하자 접수 연락처를 함께 보관하세요. 증권을 발행한 공사라면 대상 계약과 기간을 맞춰 확인합니다. 사진만으로 판단하기 어려운 곳이나 설명과 다르게 보이는 곳은 현장에서 함께 확인할 순서를 정하세요.
다음 비에는 같은 위치와 발생 조건을 기록합니다
비가 온 날짜와 방향·지속 상황, 이전 누수 위치가 어떻게 달라졌는지 기록해두세요. 다시 젖으면 전체 위치와 가까운 사진을 함께 보내 점검을 요청합니다. 한 번의 비에서 확인한 상태는 그 조건의 결과이므로 이후 관리 기록과 함께 살펴봅니다.
자주 묻는 질문
옥상에 물을 가둬서 직접 시험하면 되나요?
임의로 배수구를 막거나 물을 가두지 마세요. 하중·배수·아래층 위험과 제품 양생 조건을 고려해야 하므로 검수 방법의 필요성과 가능한 조건은 전문가와 협의합니다.
완성 사진만 받으면 충분한가요?
완성 사진에 더해 같은 구간의 마감 전 사진과 작업 기록을 받아두세요. 어떤 자료를 맞춰볼지는 위의 ‘자재 사진과 완성 사진에 더해 받아둘 기록’에서 설명했습니다.
다음 비에 물이 안 새면 모든 확인이 끝난 건가요?
그 비의 조건에서 확인한 결과를 기록해두세요. 계약 범위와 관리 안내를 함께 확인하고 이후 다른 비에서 변화가 생기면 같은 위치와 조건을 비교해 점검을 요청합니다.
시설물 복구도 방수 견적에 포함되나요?
철거·이동·복구와 설비 재설치가 포함되는지 각각 확인합니다. 방수 업체와 설비 담당의 작업 범위, 재설치 시점을 미리 맞춰두세요.
