상담 전에 알아둘 내용
평소에는 괜찮다가 비바람이 치는 날만 새나요? 비의 양과 바람 방향, 외벽 재질과 연결부 상태를 함께 봅니다. 물이 멈춘 뒤 얼룩만 보기보다 어느 방향에서 비가 왔고 언제 젖기 시작했는지 알려주시면 빗물이 들어온 곳을 찾는 데 도움이 됩니다.
비와 누수의 관계를 기록합니다
비가 시작된 시간과 누수 발생 시각, 바람 방향, 약한 비와 강한 비에서의 차이, 젖는 위치가 넓어지는 순서를 기록합니다. 같은 방향의 비에서 반복되는지도 확인합니다.
상담 전에 기록하면 원인을 좁히는 데 도움이 되는 항목
비가 온 날 언제 어디가 처음 젖었는지 적어두세요. 아래 내용을 모두 알 필요는 없습니다. 모르는 항목은 비워 두고, 젖은 날짜와 가지고 계신 사진부터 보내주셔도 됩니다.
방문일에 말라 있어도 누수 당시 사진은 쓸모가 있습니다
방문일에 벽이 말라 있어도 누수 당시 사진은 원인을 살피는 데 도움이 됩니다. 처음 젖은 위치와 시간, 이후 번진 방향을 남겨두면 마른 날 방문해도 어디부터 살펴야 할지 알 수 있습니다.
방이나 창 전체가 나온 사진과 젖은 부분의 가까운 사진을 함께 찍어주세요. 같은 자리를 시간 순서로 묶고 비가 시작된 시점, 강도와 바람 방향은 기억나는 만큼만 적으면 됩니다. 모르는 내용을 추측해서 채울 필요는 없습니다.
설비를 쓸 때도 물이 보였는지, 최근 창호나 외벽을 보수했는지도 알려주세요. 이런 자료는 현장 상태와 맞춰볼 단서이지 사진 하나로 원인을 확정하는 증거는 아닙니다. 사진을 찍으려고 젖은 옥상이나 외벽 밖에 접근하지 말고 안전한 실내에서 남길 수 있는 자료부터 준비하세요.
- 발생 시각: 비가 시작된 뒤 언제 처음 물이 보였는지
- 비·바람: 비가 얼마나 오래 왔고 어느 방향 바람이 강했는지
- 첫 위치: 처음 젖은 벽·창·천장 구간이 어디인지
- 변화: 시간이 지나며 젖은 범위가 어느 방향으로 커졌는지
- 다른 조건: 비가 없을 때나 설비를 사용할 때도 나타나는지
사진은 전체 위치와 손상부를 나눠 남깁니다
방 전체에서 젖은 위치를 알 수 있는 사진과 손상부 근접 사진, 같은 방향의 창·벽 사진을 각각 촬영하고 발생 날짜를 함께 남겨주세요. 사진을 찍기 위해 창밖으로 몸을 내밀거나 높은 외벽에 접근하지 말고, 고층에서 임의로 살수시험을 하지 않습니다.
물은 보이는 곳과 다른 곳에서 들어올 수 있습니다
외벽 안쪽이나 접합부를 따라 이동한 물은 실제 유입 지점보다 아래나 옆에서 나타날 수 있습니다. 특히 드라이비트·스타코처럼 여러 층과 접합부로 구성된 외벽은 마감층 안쪽과 창호·끝단을 따라 물이 이동할 수 있어 실내 얼룩의 바로 바깥만 막는 방식으로는 원인이 남을 수 있습니다. 다만 마감재 이름만으로 내부 공간이나 배수 구조를 단정하지는 않습니다.
외벽에서 물이 들어오기 쉬운 곳
외벽 균열, 창호 코킹, 석재·벽돌 줄눈, 배관 관통부, 두겁과 처마, 재료가 바뀌는 접합부를 함께 확인합니다. 도막 박리와 백화는 주변 수분 상태를 살피는 단서가 될 수 있습니다.
안전한 조사와 공법 결정
높은 외벽은 지상 사진만으로 정확한 상태를 확인하기 어려울 수 있습니다. 안전한 접근 방식을 정한 뒤 필요한 범위에서 외벽 방수, 균열·코킹 보수, 발수 또는 보호 도장을 비교합니다.
