문제 · 판단 · 작업
시공 전 확인한 상태
도곡동 빌딩의 4층부터 7층까지 외부공간은 실외기와 난간, 화분 때문에 좁게 나뉘어 있었습니다. 배수구 주변의 거친 바탕과 물고임, 벽체와 바닥의 접합부, 턱진 구간을 따로 확인했습니다.
GG그린방수의 판단
층마다 다른 취약부를 나눠 보강한 이유
층마다 같은 공정을 반복하지 않고 바닥 정리와 취약부 보강을 구분했습니다. 4층은 배수구 주변, 5·6층은 핀홀, 7층은 턱진 구간을 각각 보강 대상으로 잡았습니다.
진행한 작업
7·6층에 이어 5·4층 바닥을 연삭해 기존 표면을 정리했습니다. 4층 드레인 주변을 별도로 보강하고, 5·6층의 핀홀을 제거한 뒤 코킹했습니다. 7층 턱과 벽체·바닥 접합부도 코킹으로 보강하고 하도와 도막 작업을 이어갔습니다.
층별 작업은 현장 기록을 바탕으로 정리했습니다. 사진에는 층 표기가 없어 개별 사진을 특정 층의 핀홀·턱 사진으로 표시하지 않습니다.
실제 현장 사진
상태와 공정을 보여주는 현장 기록
현장의 상세 설명과 판단
작업 기록과 현장별 판단, 공사 후 관리 내용을 이어서 확인하세요.
현장에서 진행한 작업 항목 펼치기
- 017·6층, 5·4층 바닥 연삭
- 024층 배수구 주변 보강
- 035·6층 핀홀 제거·코킹
- 047층 턱·벽체 하단 코킹
- 05하도·도막 작업
핵심 정리
이 시공사례에서 확인할 정보
- 지역
- 서울 강남구 도곡동
- 건물 유형
- 사옥·빌딩
- 적용 공법
- 옥상 방수
- 작업 부위
- 4~7층 옥상·외부 통로
- 현장 특이사항
- 실외기·난간·화분 사이의 좁은 구간을 나눠 작업
현장 상태·자재·일자 더 보기
- 주요 상태
- 4~7층의 좁은 외부공간과 배수구·핀홀·턱의 서로 다른 보강 범위
- 현장 상태
- 도곡동 빌딩의 4층부터 7층까지 외부공간은 실외기와 난간, 화분 때문에 좁게 나뉘어 있었습니다. 배수구 주변의 거친 바탕과 물고임, 벽체와 바닥의 접합부, 턱진 구간을 따로 확인했습니다.
- 자재 유형
- 실리콘·코킹재 · 프라이머
- 게시 기록일
이 사례가 답하는 질문
비슷한 현장에서 많이 확인하는 내용
- 같은 건물의 옥상인데 왜 층마다 작업이 달랐나요?
- 4층 배수구 주변, 5·6층 핀홀, 7층 턱처럼 먼저 보강해야 할 부분이 달랐습니다. 각 층 바닥을 정리한 뒤 확인된 취약부를 나눠 보수했습니다.
- 층별 사진만으로 우리 건물 견적을 정할 수 있나요?
- 사진은 확인할 구간을 정리하는 자료입니다. 같은 층수나 평수여도 바탕 상태와 설비·배수구·턱의 범위가 달라 실제 공정과 견적은 별도 현장 확인이 필요합니다.
건물주를 위한 공사 후 관리
배수와 방수층 손상을 먼저 관리하세요
- 안전하게 접근할 수 있는 배수구 주변의 낙엽과 이물질을 정리하고, 비가 그친 뒤 물이 오래 남는 위치를 기록하세요.
- 화분·물건을 끌거나 방수층에 임의로 구멍을 내지 마세요. 설비를 옮길 때는 시공 구간과 사용 재개 안내를 먼저 확인하세요.
- 들뜸·갈라짐이나 새로운 누수 흔적이 보이면 전체 위치와 가까운 사진을 남겨 작은 손상부터 점검받으세요.
비슷한 건물이라면
상담 전에 이 세 가지를 확인해보세요
- 기존 방수층의 들뜸·박리 범위와 철거 또는 부분 보수의 근거가 확인됐는가?
- 배수구, 모서리, 난간 하단과 균열처럼 물이 스며들기 쉬운 구간을 점검했는가?
- 실외기·배관·화단 등 설비 주변까지 작업할 동선과 건조 시간을 확보할 수 있는가?
전체 작업 사진은 공식 블로그에서 볼 수 있습니다
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