문제 · 판단 · 작업
시공 전 확인한 상태
외벽방수는 벽 전체에 방수제를 바르는 일보다, 외벽 재질에 따라 물이 들어오기 쉬운 곳을 먼저 손보는 일이 중요합니다. 적벽돌은 벽돌 사이 줄눈과 창틀 실리콘, 석재 외벽은 판과 판 사이 줄눈과 창틀 이음부, 스톤코트는 가는 균열과 떨어져 파인 표면이 주로 손볼 곳입니다.
GG그린방수가 시공한 서래마을 적벽돌 다세대주택, 신림동 석재 상가, 난곡동 스톤코트 다세대주택을 차례로 보면, 같은 '외벽방수'라도 실제 작업이 얼마나 다른지 알 수 있습니다. 우리 건물과 비슷한 외벽부터 찾아보세요.
신림동 상가의 석재 외벽입니다. 석재 사이 줄눈과 창 주변을 함께 살핀 현장입니다. 적벽돌 외벽 – 서래마을 다세대주택 서래마을 다세대주택은 적벽돌의 색과 질감을 살려 작업했습니다. 로프를 타고 고압세척기로 외벽을 청소한 뒤 건조 시간을 두었고, 이후 벽면에 가까이 붙어 균열과 창틀 실리콘 상태를 확인했습니다.
균열은 투명 실리콘과 적벽돌 매지로 보수했습니다. 보수한 자리가 기존 벽돌과 어울려야 했기 때문입니다. 이어서 줄눈은 붓으로, 넓은 면은 롤러로 투명 방수재를 두 차례 발랐습니다. 이웃 건물이 가까워 재료가 주변으로 날리지 않도록 분사 대신 붓과 롤러를 썼습니다.
진행한 작업
세척·오염 제거 · 균열·코킹 보수 · 방수층 시공 · 보호 상도·마감
실제 현장 사진
상태와 공정을 보여주는 현장 기록
현장의 상세 설명과 판단
작업 기록과 현장별 판단, 공사 후 관리 내용을 이어서 확인하세요.
현장에서 확인한 상태와 작업
적벽돌 외벽 – 서래마을 다세대주택 서래마을 다세대주택은 적벽돌의 색과 질감을 살려 작업했습니다. 로프를 타고 고압세척기로 외벽을 청소한 뒤 건조 시간을 두었고, 이후 벽면에 가까이 붙어 균열과 창틀 실리콘 상태를 확인했습니다.
서래마을 현장의 적벽돌 외벽입니다. 벽돌과 줄눈의 모양을 볼 수 있습니다. 지금의 벽돌 외관을 그대로 두고 싶다면 방수재 색상과 함께 줄눈과 균열을 메울 재료도 물어보세요. 벽면을 투명하게 코팅하더라도 보수한 자리는 보일 수 있어서, 그 부분의 색과 마감까지 미리 정해두는 편이 좋습니다.
석재 외벽 – 신림동 상가건물 신림동 상가건물은 큰 석재로 마감돼 있었습니다. 넓은 석재 면을 코팅하는 공사가 아니라, 석재 사이 줄눈과 창틀 주변을 코킹하는 외벽방수였습니다. 물이 스며들 수 있는 이음부를 중심으로 보수한 현장입니다.
석재 줄눈과 창틀 가장자리는 건물을 멀리서 보면 상태가 잘 드러나지 않습니다. 건물 전체 사진에 창 주변과 줄눈을 가까이 찍은 사진을 함께 보내주시면, 어느 부위의 실리콘이 갈라지거나 벌어졌는지 보고 필요한 작업을 설명드릴 수 있습니다.
- 서래마을(적벽돌): 세척·건조 → 균열·창틀 보수(투명 실리콘, 적벽돌 매지) → 투명 방수재 2회(붓·롤러)
- 신림동(석재): 석재 사이 줄눈과 창틀 이음부 코킹
- 난곡동(스톤코트): 세척·탈락 마감재 정리 → 균열 실리콘, 파인 곳 퍼티와 스톤코트 미장 → 방수재(붓·롤러)
핵심 정리
이 시공사례에서 확인할 정보
- 지역
- 수도권
- 건물 유형
- 건축물
- 적용 공법
- 외벽 방수
- 작업 부위
- 외벽
- 접근 방법
- 로프 접근
- 현장 특이사항
- 로프를 타고 고압세척기로 외벽을 청소한 뒤 건조 시간을 두었고, 이후 벽면에 가까이 붙어 균열과 창틀 실리콘 상태를 확인했습니다. 신림동 현장에서 로프를 타고 창 주변 이음부를 보수하는 모습입니다.
현장 상태·자재·일자 더 보기
- 주요 상태
- 균열과 접합부 손상
- 게시 기록일
건물주를 위한 공사 후 관리
외벽·창틀은 비가 온 뒤 같은 위치를 살펴보세요
- 비가 온 날짜와 바람 방향, 실내에서 다시 젖는 위치를 사진으로 남겨 이전 상태와 비교하세요.
- 외벽 균열과 창틀 코킹의 갈라짐은 안전한 실내·지상에서 확인하고, 높은 외벽의 점검과 보수는 작업자에게 맡기세요.
- 창호 교체나 배관·간판 설치를 계획한다면 기존 방수 구간과 접합부를 작업자에게 알려주세요.
비슷한 건물이라면
상담 전에 이 세 가지를 확인해보세요
- 비가 올 때 어느 방향의 외벽·창호 주변에서 누수 흔적이 나타나는가?
- 외벽 균열, 줄눈과 창틀 코킹 가운데 먼저 제거·보수할 구간은 어디인가?
- 로프나 고소장비 접근과 함께 보행자·차량 통제가 필요한 작업면은 어디인가?
이 현장에서 이어 보기
