상담 전에 알아둘 내용
관리소장이나 관리단이 방수업체를 비교할 때는 금액과 함께 사업장, 직접 시공 여부, 하자보수이행증권, 관련 자격, 서면 계약서, 견적 범위와 계약 전 현장 방문을 살펴보세요. 시공사례와 공정 사진, 고객 후기도 업체를 비교하는 데 도움이 됩니다.
7가지를 한 번에 확인해 보세요
| 확인 항목 | 업체 A | 업체 B | 업체 C |
|---|---|---|---|
| 사업장·연락처 | □ | □ | □ |
| 직접 시공 여부 | □ | □ | □ |
| 하자보수이행증권 | □ | □ | □ |
| 방수 관련 국가기술자격 | □ | □ | □ |
| 서면 계약서 작성 | □ | □ | □ |
| 작업 범위가 명확한 견적서 | □ | □ | □ |
| 계약 전 현장 방문 | □ | □ | □ |
견적 금액 옆에 이 일곱 가지를 함께 놓고 보면 업체 선택이 훨씬 쉬워집니다.
업체 선정의 설명용 예시 이미지 펼치기
공사 전에 비교하면 좋은 항목
방수공사는 바닥 상태와 먼저 필요한 보수, 방수 방법과 자재, 시공 범위와 사후 대응이 서로 이어집니다. 견적 금액과 함께 다음 항목을 비교하면 업체를 고른 이유도 입주민에게 설명하기 쉽습니다.
- 기존 바탕과 누수 원인을 어떻게 살펴보는지
- 견적서에 작업 범위와 제외 항목이 적혀 있는지
- 상담한 업체가 시공과 마무리까지 직접 맡는지
- 계약서와 하자보수이행증권에 보증 내용이 적히는지
사업장과 연락처가 분명한가요?
사업자등록 상호와 사업장 주소, 대표 연락처가 견적서와 홈페이지에 일관되게 안내되는지 살펴보세요.
- 사업자등록증의 사업장 주소를 확인합니다.
- 홈페이지·지도·견적서의 업체명이 서로 일치하는지 봅니다.
- 지도와 홈페이지에 안내된 사업장과 연락처를 살펴봅니다.
상담한 업체가 직접 시공하나요?
상담부터 현장 점검, 시공과 마무리, 사후 대응까지 어느 업체가 맡는지 살펴보세요. 공정마다 담당이 달라지는지도 미리 물어보면 좋습니다.
- ‘현장 시공은 어느 팀이 담당하나요?’라고 물어봅니다.
- 공정별로 다른 업체에 재하도급하는 구조인지 확인합니다.
- 견적·계약을 담당하는 업체가 시공 완료까지 관리하는지 확인합니다.
하자보수이행증권을 발행할 수 있나요?
하자보수이행증권 발행 여부와 보증기간·금액·범위를 계약서와 증권에서 살펴보세요.
- 계약 전에 하자보수이행증권 발행 가능 여부를 확인합니다.
- 보증 기간과 보증 범위를 물어봅니다.
- 발행한 증권 예시를 살펴봅니다.
- 계약서의 하자보수 조건과 증권의 내용이 어떻게 연결되는지도 확인합니다.
방수 전문 자격을 갖춘 인력인가요?
방수 관련 국가기술자격 보유 여부와 함께 비슷한 건물·공법의 시공 경험을 살펴보세요.
- 업체가 공개한 방수 관련 국가기술자격을 확인합니다.
- 방수 관련 자격과 시공사례를 함께 봅니다.
- 자격증의 종목과 보유 여부를 확인할 수 있는 자료가 있는지 살펴봅니다.
계약서는 서면으로 남기나요?
공정과 자재, 기간, 하자보증 조건을 서면 계약서에 구체적으로 적는지 살펴보세요.
- 작업 위치와 범위
- 주요 공정과 주요 자재 또는 공법
- 총 공사금액과 공사 기간
- 추가 공사가 필요한 경우 처리 방법
- 하자보수 조건과 기간
견적서에 작업 범위와 주요 공정이 명시되어 있나요?
총액과 함께 바탕 정리, 균열 보수, 방수층과 마감 등 무엇을 어디까지 시공하는지 읽기 쉽게 적혀 있는 견적서인지 살펴보세요.
- 기존 방수층 정리 또는 철거
- 면갈이·바탕 정리
- 균열·모서리 등을 먼저 보수
- 하도·중도·상도
- 부대 보수와 마감
계약 전에 현장을 방문해 살펴봤나요?
사진 상담은 첫 범위를 파악하는 데 도움이 되지만, 최종 견적 전에는 기존 방수층과 균열, 시설물과 접근 조건을 현장에서 살펴보는 것이 좋습니다. 예상 밖의 추가 작업이 생길 수 있는 조건과 비용 처리 방식도 계약 전에 물어보세요.
- 기존 방수층의 상태와 들뜸·박리·균열
- 창틀·코킹·접합부
- 과거 부분 보수 흔적
- 실외기·설비 등 작업에 영향을 주는 요소
- 외벽 작업이라면 장비나 로프 접근 조건
공사 전후가 한 흐름으로 이어지는 업체
관리소장님이나 반장님은 금액과 함께 작업 범위가 분명한지, 정해진 공정을 직접 진행하는지, 공사 후 상담 창구와 보증 내용이 이어지는지를 살펴보시면 좋습니다.
- 서울 서초구에 사업장을 두고 운영합니다.
- 옥상·외벽 직영팀 6개가 상담부터 시공과 마무리까지 담당합니다.
- 하자보수이행증권은 요청하시는 공사에 모두 발행하며, 보증 기간과 적용 범위, 하자 접수 방법은 계약 내용과 함께 안내합니다.
- 계약 전 무료 현장 방문으로 현장 상태를 먼저 살펴본 뒤 견적을 안내합니다.
- 추가 작업 가능성과 비용 처리 방식은 계약 전에 설명합니다.
- 방수기능사 국가기술자격을 보유하고 있습니다.
- 연간 약 300건의 현장을 시공하고 있습니다.
이미 다른 업체 견적서를 받아두셨나요?
견적서의 금액만 보고 결정하기 어렵다면 작업 범위와 주요 공정이 적절하게 들어가 있는지 먼저 비교해 보세요. GG그린방수에서는 이미 받아둔 방수공사 견적서도 항목별로 확인해 드립니다. 결정하기 전에 먼저 비교해 보셔도 됩니다.
