문제 · 판단 · 작업
시공 전 확인한 상태
준공 2년차 빌라의 화단 네 곳에서 아래 세대로 누수가 이어졌습니다. 화단 안에는 배수판 대신 건설 폐기물이 묻혀 있었고 배수구도 막힌 상태였습니다. 외벽 실리콘과 벽돌 줄눈도 취약했습니다.
GG그린방수의 판단
준공 2년 빌라인데 왜 화단에서 누수가 났을까
네 곳의 화단에서 아래 세대로 물이 들어가 흙과 매립 폐기물을 걷어내 막힌 배수구를 복구했습니다. 화단 내부 방수와 배수판 설치를 마치고 외벽 취약부도 보수했습니다.
진행한 작업
화단 흙·폐기물 반출, 기존 우레탄 철거, 배수구 복구, 무기질 방수, 비노출 방수층, 배수판·부직포 설치와 흙 되메우기, 외벽 실리콘 보수·방수 코팅 순으로 진행했습니다.
실제 현장 사진
상태와 공정을 보여주는 현장 기록
현장의 상세 설명과 판단
작업 기록과 현장별 판단, 공사 후 관리 내용을 이어서 확인하세요.
현장에서 진행한 작업 항목 펼치기
- 01화단 흙·폐기물 반출
- 02기존 우레탄 철거
- 03배수구 복구
- 04무기질·비노출 방수
- 05배수판·부직포 설치
- 06화단 되메우기
- 07외벽 실리콘·방수 보수
핵심 정리
이 시공사례에서 확인할 정보
- 지역
- 서울 강북구 수유동
- 건물 유형
- 빌라·다세대주택
- 적용 공법
- 무기질 방수
- 작업 부위
- 옥상 화단·외벽
- 접근 방법
- 화단 내부·외벽 로프 접근
- 현장 특이사항
- 화단 네 곳의 배수 구조를 함께 복구 화단과 외벽 누수 취약부를 한 현장에서 처리
현장 상태·자재·일자 더 보기
- 주요 상태
- 막힌 화단 배수구와 매립 폐기물, 손상된 외벽 접합부로 인한 신축 빌라 누수
- 현장 상태
- 준공 2년차 빌라의 화단 네 곳에서 아래 세대로 누수가 이어졌습니다. 화단 안에는 배수판 대신 건설 폐기물이 묻혀 있었고 배수구도 막힌 상태였습니다. 외벽 실리콘과 벽돌 줄눈도 취약했습니다.
- 자재 유형
- 무기질 방수재 · 비노출 방수재 · 배수판·부직포 · 외벽용 실리콘·코킹재 · 외벽 방수 코팅재
- 게시 기록일
이 사례가 답하는 질문
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- 이 현장에서는 흙 아래 막힌 배수구와 매립 폐기물까지 확인했습니다. 화단 네 곳을 정리해 배수구를 복구하고 방수층·배수판·부직포를 구성한 뒤 흙을 되메웠습니다.
건물주를 위한 공사 후 관리
완료 기록과 사용 재개 안내를 함께 보관하세요
- 완료한 구간과 주요 공정 사진, 관리 안내와 연락처를 함께 보관하세요.
- 보행·차량 통행·물건 적치 등 용도별 사용 재개 시점을 확인하고, 이후 설비 작업자에게 시공 구간을 알려주세요.
- 새로운 손상이나 누수가 보이면 발생 날짜와 위치, 전체 사진과 가까운 사진을 남겨 점검을 요청하세요.
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상담 전에 이 세 가지를 확인해보세요
- 옥상 화단·배수구와 외벽 접합부의 상태를 각각 확인했나요?
- 화단 복구와 외벽 보수 범위를 구분했나요?
- 누수가 나타나는 시점과 위치를 사진이나 기록으로 남겼는가?
전체 작업 사진은 공식 블로그에서 볼 수 있습니다
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