방수층 없는 노출 콘크리트 옥상, 첫 방수는 어떻게 했나｜용산구 대사관로 빌딩

기존층 철거가 아니라 콘크리트 바탕부터 시작했습니다

이 옥상에는 철거할 우레탄이나 시트 방수층 자체가 없었습니다. 기존층을 살릴지 걷어낼지 판단하는 재시공 현장과 달리, 새 방수층이 붙을 노출 콘크리트 면을 어떻게 준비할지가 먼저였습니다.

옥상 전체를 살펴보니 거친 표면과 곳곳의 미세균열이 확인됐습니다. 새 방수층의 시작점이 콘크리트 바탕인 만큼 표면부터 정리한 뒤 후속 공정을 이어갔습니다.

왜 노출 콘크리트 위에 바로 우레탄을 덮지 않았나

방수층이 없다고 해서 노출 콘크리트 위에 곧바로 방수재를 덮지는 않았습니다. 그라인더와 집진기를 사용해 옥상 바닥 전면을 면갈이하고, 표면의 약한 부분과 이물질을 정리해 후속 방수층이 붙을 바탕을 만들었습니다.

면갈이가 끝난 뒤 하도를 시공하고, 표면에 드러난 균열과 취약부를 다시 확인해 실링재로 보수했습니다. 넓은 바닥만 덮는 것이 아니라 새 방수층 아래에 남을 바탕 상태부터 챙긴 과정입니다.

바탕부터 상도까지 이어진 실제 작업 순서

이 현장에서는 노출 콘크리트 상태 확인 후 다음 순서로 방수층을 구성했습니다.

중도 1·2차는 이 대사관로 현장에서 실제로 진행한 공정입니다. 모든 옥상에 같은 횟수를 고정해 적용한다는 뜻은 아니며, 실제 작업 범위는 각 현장의 바탕과 기존층 상태에 맞춰 정합니다.

• 전면 면갈이 — 그라인더와 집진기로 옥상 바닥 전면 정리
• 하도 — 정리된 콘크리트 바탕과 후속 방수층이 이어지도록 시공
• 크랙·취약부 보수 — 하도 뒤 확인된 균열과 취약부를 실링재로 보수
• 중도 1차 — 롤러로 옥상 전체에 우레탄 중도층 구성
• 중도 2차 — 레끼(톱니 헤라)를 이용해 2차 중도 작업
• 상도 — 중도 방수층을 보호하는 상도로 마감