문제 · 판단 · 작업
시공 전 확인한 상태
3층 위는 드라이비트, 아래층은 석재로 마감된 다세대주택입니다. 창틀 주변의 노후 실리콘과 외벽 틈을 확인했습니다. 전년도 외벽 일부 누수를 보수한 뒤 고객이 다음 해 건물 외벽 전체 방수를 다시 의뢰했습니다.
GG그린방수의 판단
이번 전체 의뢰 범위와 마감재별 보수를 구분
이번에는 고객 요청에 따라 외벽 전체를 작업했습니다. 위쪽 드라이비트와 아래쪽 석재에 맞춰 코킹 재료와 색상을 나눠 적용했습니다.
진행한 작업
외벽을 고압세척하며 상태를 점검했습니다. 삭거나 들뜬 실리콘을 제거하고 창틀과 외벽 틈을 보수했습니다. 위쪽 드라이비트에는 투명 실리콘을, 아래쪽 석재에는 줄눈색과 투명 실리콘을 구분해 적용한 뒤 투명 외벽 방수 코팅을 진행했습니다.
전년도 부분보수의 위치·면적·공정은 이번 기록에 자세히 남아 있지 않습니다. 이번 작업은 발수 도포가 아니라 접합부 보수와 투명 방수 코팅입니다.
실제 현장 사진
상태와 공정을 보여주는 현장 기록
현장의 상세 설명과 판단
작업 기록과 현장별 판단, 공사 후 관리 내용을 이어서 확인하세요.
현장에서 진행한 작업 항목 펼치기
- 01외벽 세척·상태 점검
- 02노후 실리콘 제거
- 03창틀·외벽 틈 코킹
- 04마감재별 코킹 색상 구분
- 05투명 외벽 방수 코팅
핵심 정리
이 시공사례에서 확인할 정보
- 지역
- 서울 서초구
- 건물 유형
- 빌라·다세대주택
- 적용 공법
- 외벽 방수
- 작업 부위
- 드라이비트·석재 외벽과 창틀
- 접근 방법
- 고소장비 접근
- 현장 특이사항
- 드라이비트와 석재가 함께 있는 외벽 기존 외관을 고려해 보수재 색상을 구분
현장 상태·자재·일자 더 보기
- 주요 상태
- 드라이비트와 석재 외벽의 노후 창틀 실리콘·접합부 틈
- 현장 상태
- 3층 위는 드라이비트, 아래층은 석재로 마감된 다세대주택입니다. 창틀 주변의 노후 실리콘과 외벽 틈을 확인했습니다. 전년도 외벽 일부 누수를 보수한 뒤 고객이 다음 해 건물 외벽 전체 방수를 다시 의뢰했습니다.
- 자재 유형
- 외벽용 실리콘·코킹재 · 투명 외벽 방수 코팅재
- 게시 기록일
이 사례가 답하는 질문
비슷한 현장에서 많이 확인하는 내용
- 부분보수를 했던 외벽이면 다음에는 전체 공사를 해야 하나요?
- 꼭 그렇지는 않습니다. 이 건물은 고객이 외벽 전체 작업을 추가로 요청한 경우입니다. 보수 범위는 손상 위치와 창틀·줄눈 상태를 살펴 정합니다.
- 투명 코팅은 발수 도포와 같은 작업인가요?
- 이 사례는 노후 코킹과 틈을 보수한 뒤 투명 외벽 방수 코팅을 진행한 기록입니다. 투명 마감이라는 이유만으로 발수 도포로 분류하지 않습니다.
건물주를 위한 공사 후 관리
외벽·창틀은 비가 온 뒤 같은 위치를 살펴보세요
- 비가 온 날짜와 바람 방향, 실내에서 다시 젖는 위치를 사진으로 남겨 이전 상태와 비교하세요.
- 외벽 균열과 창틀 코킹의 갈라짐은 안전한 실내·지상에서 확인하고, 높은 외벽의 점검과 보수는 작업자에게 맡기세요.
- 창호 교체나 배관·간판 설치를 계획한다면 기존 방수 구간과 접합부를 작업자에게 알려주세요.
비슷한 건물이라면
상담 전에 이 세 가지를 확인해보세요
- 외벽 마감재가 층별로 다를 때 균열·코킹 보수 범위는 어떻게 달라지나?
- 균열·줄눈과 창틀 주변은 어디를 먼저 보수해야 하나요?
- 외벽 방수 면과 창틀 코킹의 작업 범위를 각각 정했나요?
전체 작업 사진은 공식 블로그에서 볼 수 있습니다
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